关于小区商铺开后门

小区超市私自开后门影响小区安全物业把后门焊死违法吗

小区超市私自开后门影响小区安全物业把后门焊死违法。小区商铺在小区内开后门不合法。小区门面开后门归执法部门管辖，物业也具有一定的管辖权。在小区买了门面，开了后门，给小区安全带来隐患，对其他业主的财产安全有影响。但是并不违法，擅自开后门的,这属于违法改建。

门面房可不可以随便开后门？

在相关部门同意并且不影响附近居民或者其他商铺的安全的情况下是可以的。但是如果居民的合法权益因为门面房而开的后门收到他人侵害，受害热门有权向人民法院通过诉讼解决，要求对方停止侵权。

买门面房注意事项：

1、产权：

在郊区选购门面房时，首先应该考查的是门面房的产权性质。因为很大一部分郊区门面房都是首层住宅改装而成，不属于商业性质，或干脆就是小产权房产。此类房产很可能为日后的经营埋下隐患，不建议大家购买。

2、需求：

在选购郊区门面房时，还需要特别注意一下当地的消费水平和商业需求，只有经营与需求贴近的生意才比较容易获得成功。另外，如果将购商铺的地区相对偏远，那么就应该特别注意一下商铺周边的小区档次、入住率以及原住民的数量了。

3、价格：

首先，不建议大家为了贪图价格便宜而选购人口少、发展潜力不大的商铺，此类商铺在保值、增值能力上也会有所欠缺。其次，地广人稀、价格比较低廉的商铺在出租、出售时也会面临较大的问题。

商铺私自开后门违法吗

商铺私自开后门是违法的行为。商铺开后门这属于违法行为，法律规定，改建、扩建、重建等，都要事先审批。否则，在法律上就是“违法建筑”，遇到这种情况，可以要求小区物业进行管理、也可以向规划局反映或向城管局投诉。如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。